6990 - 6992 Ch. du Lac-Labelle , Labelle QC J0T1H0

Vente 1 899 000 $  | 
No. 22874397
Vue d'ensemble Façade Vue sur l'eau
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier

Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier


Cellulaire : 819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
http://www.laurelouhayman.com
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.966.3819

dupontjf@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle offrant deux unités sur le même terrain, idéale pour créer deux chalets pour votre famille et vos amis. Chaque unité comprend 3 chambres et des espaces lumineux à aire ouverte. La vue sur le lac Labelle est magnifique, avec une plage privée pour des journées de détente au bord de l'eau. Le lac est navigable, permettant une variété d'activités nautiques. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : usage personnel, location saisonnière ou achat partagé. Une occasion unique dans un cadre enchanteur !

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle qui se démarque par sa singularité!

Offrant deux unités sur le même terrain, cette propriété est parfaite pour créer deux chalets pour votre famille et/ou vos amis.

Chaque unité comprend 3 chambres, les pièces du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont à aire ouverte, dotées d'un toit cathédral, créant ainsi un espace lumineux et spacieux pour se retrouver en famille ou entre amis. La propriété vous offre une vue magnifique sur le lac Labelle, un lac prisé de la région.

Vous profiterez également d'une plage de sable privée juste devant la propriété, idéale pour des journées de détente au bord de l'eau.

De plus, le lac est navigable, offrant ainsi la possibilité de pratiquer une variété d'activités nautiques tout au long de l'année.

Cette propriété offre une multitude de possibilités excitantes.

Vous pouvez l'utiliser comme pied-à-terre pour vous-même dans l'une des unités, tandis que l'autre unité peut être utilisée comme location saisonnière pour générer un revenu supplémentaire.

Ou pourquoi ne pas réaliser votre rêve de devenir propriétaire avec des amis ou de la famille, créant ainsi des moments inoubliables ensemble?

Que ce soit en été pour profiter de la plage et des activités nautiques, ou en hiver pour les sports d'hiver sur le lac gelé, cette propriété offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété aussi exceptionnelle dans un cadre aussi enchanteur!




Suite inclusions :deux réfrigérateurs IDW à bière
dans l'ilot, lit des 3 Chambres, table de cuisine et chaises,4 tabourets de l'ilot, divan du sous
sol, table de salon et tapis et TV. BBQ de la terrasse. balayeuse centrale et accessoires.
Quai.
Inclusions :  6990 : Réfrigérateur LG, cuisinière LG, lave vaisselle Frigidaire, cafetière Cuisinart, micro ondeLG, laveuse MAYTAG et sécheuse FRIGIDAIRE, table de cuisine et chaises, divan, lit des chambres etmezzanine, tables de chevets, divan sous sol, télévision,3 tabourets. BBQ de la terrasse.balayeuse centrale et accessoires, horloges 6992 :1x Réfrigérateur LG, cuisinière LG, lave vaisselle LG,Micro-onde Hamilton Beach,Cafetière Hamilton Beach laveuse et sécheuse SAMSUNG, cellier eurodesign.
Exclusions :  Effets personnels, meubles extérieurs du 6990 et 6992,Les deux parasols 6990 : Réfrigérateur COKE 6992 : Deux causeuses, bar du sous-sol Tout ce qui n'est pas inclus dans les inclusions.

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 500 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 645 200,00 $
Évaluation totale : 1 145 500,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 6 562,00 $
Taxe scolaire : 621,00 $
Taxes annuelles totales : 7 183,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 60.98 Mètre
Profondeur du terrain : 65.84 Mètre
Dimensions du terrain : 4515.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 19.68 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.91 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac labelle
Bâti en : 2016
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Autre , Bordé par l'eau - Lac Labelle
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Chargement: Quai fixe
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer aux granules , Foyer au gaz
Plancher séparateur: Autre , Béton - mur mitoyen
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Autre , Fosse septique - Écoflo
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique