71 Imp. de la Sablière , Lac-Supérieur QC J0T1J0

Vente 344 900 $  | 
No. 19673571
Façade Salon Salon
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Katrine Leroux

Katrine Leroux

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  819.323.1405

kleroux@royallepage.ca
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

Charmante propriété au 71 impasse de la Sablière, au Lac-Supérieur. Elle propose une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre principale, une salle de bains. Le sous-sol comprend une salle familiale, une chambre et une seconde salle de bains. Terrasse et terrain intime complètent le tout. Atout majeur : accès au magnifique Lac Français, parfait pour baignade et activités nautiques.
Bienvenue au 71 impasse de la Sablière, au Lac-Supérieur! Cette charmante propriété vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre intime, idéal pour profiter de la quiétude des Laurentides. Avec sa terrasse et son terrain boisé, elle offre un environnement paisible où il fait bon vivre, le tout à proximité du magnifique Lac Français, un joyau naturel reconnu pour ses eaux claires et ses paysages enchanteurs.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine bien aménagée, ouverte sur le salon lumineux qui constitue le coeur de la maison. Cette aire de vie conviviale permet de partager facilement des moments en famille ou entre amis. La chambre principale, allie confort et praticité, tandis qu'une salle de bains complète, optimisée et fonctionnelle, complète ce niveau.

Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une grande salle familiale, parfaite comme espace télé, coin jeux ou salle de détente. Une chambre additionnelle et une seconde salle de bains s'y ajoutent, rendant le tout encore plus fonctionnel pour recevoir ou pour accommoder la famille.

À l'extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Le terrain intime, bordé d'arbres matures, offre une intimité recherchée et une ambiance relaxante.

L'accès au Lac Français constitue un atout incomparable : vous pourrez profiter des joies de la baignade, du kayak, du canot ou tout simplement admirer la beauté du paysage environnant. Un véritable privilège qui rehausse la valeur de cette propriété et la qualité de vie qu'elle propose.

Que vous cherchiez une résidence principale douillette, un refuge pour vos escapades en nature ou un pied-à-terre près des activités de plein air, cette maison offre une combinaison idéale entre confort, intimité et emplacement privilégié.
Inclusions :  Luminaires, Ventilateurs, tringle, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, Supports muraux pour téléviseur x 2, 3 téléviseurs.
Exclusions :  Meubles et effets personnels, congélateur tombeau, tout se qui n'est pas inclus, caméras de surveillance, Clotures

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 37 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 200 900,00 $
Évaluation totale : 238 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 454,00 $
Taxe scolaire : 165,00 $
Taxes annuelles totales : 1 619,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 35.05 Mètre
Profondeur du terrain : 79.92 Mètre
Dimensions du terrain : 2015.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.05 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.74 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Nom du plan d'eau : Lac Français
Bâti en : 2019
Chambres : 1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Échangeur d'air
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Vinyle
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.71 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 6.93 m
    • Plancher :   Béton
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.25 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.36 m x 3.15 m
    • Plancher :   Béton