265 Ch. des Deux-Lacs , Lantier, QC J0T1V0
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265 Ch. des Deux-Lacs , Lantier, QC J0T1V0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Chalet rustique bord de lac avec vue imprenable sur les montagnes. Quatre chambres, deux salles de bain, mezzanine, cuisine avec cuisinière au bois, galerie grillagée, entrée accessible. Terrain paysager, quai, garage chauffé, remise, équipements inclus. Lac écologique sans motomarines. Tranquillité assurée! 265 ch. des Deux-Lacs, Lantier. Un lieu de rêve à découvrir à proximité du magestueux Mont kaaikop!

Bienvenue au 265, chemin des Deux-Lacs, à Lantier!

Offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et nichée au bord d'un lac d'une qualité exceptionnelle, cette propriété unique vous invite à vivre en parfaite symbiose avec la nature.

Construit en 2001 et impeccablement entretenu, ce chaleureux chalet au charme rustique se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux espaces de vie et la tranquillité de son environnement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'intérieur en pin blanc, les cadrages et moulures sur mesure, ainsi que par la fenestration abondante qui laisse entrer la lumière naturelle.

Le salon à plafond cathédrale est agrémenté d'un poêle Jotul haute efficacité, créant une atmosphère des plus conviviales.

La cuisine, équipée d'une cuisinière au bois antique (fabriquée année 2000), est prolongée par un petit coin isolé servant de rangement ou d'espace de préparation.

La maison comprend quatre chambres (une au rez-de-chaussée, trois à l'étage) pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, deux salles de bain complètes, une mezzanine-bureau, une salle à manger attenante à un petit séjour avec vue sur le lac Dufresne, ainsi qu'une galerie grillagée pour profiter des journées en plein air à l'abri des moustiques.

Pensée pour être inclusive, la propriété offre aussi une entrée sans marche, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée adaptées aux personnes à mobilité réduite.

Le sous-sol en béton de 8 pieds de hauteur n'est pas aménagé, offrant de multiples possibilités. Des portes doubles donnent directement accès au côté lac.

Le terrain paysager naturel est exceptionnel : descente douce vers le lac, deux érables matures, espace de jeu plat, quai en cèdre, balançoire 4 places et stationnement pour au moins huit voitures. Le lac, sans motomarines et très peu motorisé, est reconnu pour ses eaux limpides, ses baies et ses îles, ses qualités écologiques prouvées, ainsi que pour la quiétude qu'il procure. C'est l'endroit rêvé pour la baignade, le kayak, la voile et la planche à pagaie.

En plus de la maison, vous bénéficierez :

D'un garage indépendant (2014) spacieux, isolé, chauffé, avec finition haut de gamme, rangement intégré, fenestration abondante, porte électrique, prise pour borne électrique, système d'alarme;

D'une remise solide (2004) avec entre-toit, espace pour 14 cordes de bois, coin bricolage et entrée électrique;

Cette propriété rare, voisine d'une aire protégée et du massif Kaaikop, vous propose un cadre de vie hors du commun, dans le respect de l'environnement et de votre qualité de vie.

Un bijou à découvrir sans tarder!

Inclusions : 

Meubles intérieurs et extérieurs, électro-ménagers.

Exclusions : 

Horloge (coucou), effets personnels et décorations.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 330 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 367 100,00 $
  • Évaluation totale : 697 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 724,00 $
  • Taxe scolaire : 378,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 102,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 108.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2513.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Lac Dufresne
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac , Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Échangeur d'air  - Prise pour branchement voiture électrique
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.61 m
    Plancher : Linoléum
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.75 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.39 m
    Plancher : Linoléum
    Salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.23 m
    Plancher : Linoléum
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.88 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.06 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.06 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.17 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.07 m
    Plancher : Linoléum
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.90 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.30 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.58 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.58 m
    Plancher : Linoléum
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 10.11 m x 7.06 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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