7104 Rue Galarneau , Laval (Sainte-Rose), QC H7L5K1

Remarques

Charmante propriété en rangée située au 7104 rue Galarneau, à Laval! Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte récemment rénovée (2025) aux goûts du jour, trois chambres à l'étage dont une principale avec walk-in et balcon, une salle familiale au sous-sol, deux rangements, salle de lavage et un garage intégré. Près des écoles, parcs et transports, elle allie confort et emplacement idéal dans un secteur paisible.

Bienvenue au 7104, rue Galarneau, à Laval!
Cette superbe propriété en copropriété se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, elle offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et harmonieuse.
Dès l'entrée, un vaste vestibule accueille les visiteurs et donne le ton à un intérieur soigné. Le salon convivial, la salle à manger et la cuisine se déploient dans une aire ouverte idéale pour recevoir et partager de bons moments.
La cuisine, récemment rénovée (2025) avec goût, allie style contemporain et fonctionnalité, offrant un espace convivial et pratique au coeur de la maison.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, ajoutant une touche de praticité au quotidien.
À l'étage, la chambre principale se démarque par son grand walk-in et son espace lumineux, parfait pour créer un coin lecture ou un espace détente avec son balcon privé. Deux autres chambres bien proportionnées offrent tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.
La salle de bains, bien entretenue et fonctionnelle, offre tout le confort essentiel avec baignoire, douche indépendante et rangement pratique.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale aux multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau à domicile. Deux espaces de rangement et installation laveuse-sécheuse, complètent cet étage.
Le garage intégré ajoute à la valeur et au confort de la propriété. De plus, il offre du rangement supplémentaire, un accès direct à l'intérieur, un espace sécuritaire pour votre véhicule ainsi qu'une prise de 240 V déjà installée, prête à accueillir une borne de recharge pour votre voiture électrique.
Située dans un secteur pratique et stratégique de Laval, cette propriété offre un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun et à une foule de commodités. Une piste cyclable passe directement devant la propriété, idéale pour les déplacements actifs. Écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Vous profiterez également de la vie urbaine dynamique de Laval, avec ses nombreux attraits tels que le Carrefour Laval, le Centropolis et les stations de métro Montmorency et Cartier, simplifiant les déplacements vers Montréal.
Cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.
Ne tardez pas, demandez une visite!!

Inclusions :

Réfrigérateur Frigidaire, Cuisinière Kitchen Aid, Lave-Vaisselle Samsung, Hotte de cuisinière, Micro-onde, Laveuse et sécheuse Kenmore, Luminaires fixes, pôles à rideaux, toiles et stores, Abri d'auto, Table à dîner et 4 chaises, Tablettes fixes dans la salle à manger, armoire au dessus de la toilette de la salle d'eau, Lit double de la 2e chambre, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions :

Tous les meubles non inclus et effets personnels, Crochets pour vélo dans le garage, crochets pour la boîte de toit dans le garage, congélateur du sous-sol, borne de recharge électrique, outils du garage. Chauffe-eau loué, 18,10 $/mois (à la charge de l'acheteur).

Résumé de la propriété

Voisinage : Renaissance
Style de bâtiment : En rangée
Frais de copropriété : $100,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 78 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 337 400,00 $
Évaluation totale : 415 800,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 500,00 $
Taxe scolaire : 254,00 $
Taxes annuelles totales : 2 754,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment 5.69 Mètre
Profondeur du bâtiment 25.83 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 147.0 Mètres carrés
Bâti en : 1994
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

7104 Rue Galarneau ,
Laval (Sainte-Rose), QC H7L5K1