2491 Route 117 , Mont-Blanc QC J0T2G0

Vente 399 000 $  | 
No. 15261293
Vue d'ensemble Façade Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier

Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier


Cellulaire : 819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
http://www.laurelouhayman.com
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.966.3819

dupontjf@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

***LOCATION COURT TERME PERMISE *** Bienvenue au 2491 Route 117, Mont-Blanc. Cette magnifique propriété clé en main et entièrement rénovée en 2023-2024, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité et confort. Située à Mont-Blanc, à proximité du Golf Laurentien. Deux chambres spacieuses, donc la chambre des maitres avec un grand Walk-in. Mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut servir de bureau.Un concept à aire ouverte qui se prolonge harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.Un accès direct à la piste cyclable du Petit Train du Nord, idéal pour les amateurs de plein air.
***LOCATION COURT TERME PERMISE ***

Bienvenue au 2491 Route 117, Mont-Blanc.

Cette magnifique propriété clé en main et entièrement rénovée en 2023-2024, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant modernité et confort. Située à Mont-Blanc, à proximité du Golf Laurentien, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de plein air.La piste cyclable directement a coté de la propriété est idéale pour les amateurs de moto-neige en hiver et cycliste en été.

À l'intérieur vous trouverez:
Chambres : Deux chambres spacieuses, donc la chambre des maitres avec un grand Walk-in.
Mezzanine : Un espace supplémentaire qui peut servir de bureau.
Cuisine et salle à manger : Un concept à aire ouverte qui se prolonge harmonieusement dans le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.

Extérieur
Terrasse : Une grande terrasse entièrement refaite, parfaite pour profiter des beaux jours.
Accès direct à la piste cyclable : Un accès direct à la piste cyclable du Petit Train du Nord, idéal pour les amateurs de plein air.
Portail privé : Un portail privé à l'entrée assure sécurité et intimité, ajoutant une touche d'exclusivité à cette propriété.

Atouts supplémentaires
Zonage et location court terme : La propriété est zonée pour la location court terme et Airbnb est permis, ce qui en fait une opportunité clé en main pour des revenus locatifs.

Cette propriété combine à merveille le charme d'une rénovation moderne avec le confort et la sécurité d'un environnement paisible.

Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez-nous maintenant
Inclusions :  Luminaires, stores.
Exclusions :  Tous les meubles, électroménagers et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 18 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 232 600,00 $
Évaluation totale : 251 100,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 1 561,00 $
Taxe scolaire : 150,00 $
Taxes annuelles totales : 1 711,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 55.02 Mètre
Profondeur du terrain : 35.26 Mètre
Dimensions du terrain : 2047.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.99 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 1985
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : AUT, COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé , Blocs de béton
Proximité: Golf , Piste cyclable , Ski alpin , [] , Transport en commun
Sous-sol: Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Autre - Fosse élément épuratoire
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 1.98 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.17 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.71 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 5.69 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.86 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Walk in
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.07 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.62 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 3.07 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples