426 - 428 Rue Bran , Saint-Jérôme QC J7Z2C7

Vente 549 999 $  | 
No. 13642094
Façade Cuisine Cuisine
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier

Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier


Cellulaire : 819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
http://www.laurelouhayman.com
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.966.3819

dupontjf@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

Logement principal VACANT. Bienvenue au 424-428 rue Bran. Opportunité exceptionnelle à Saint-Jérôme: Duplex avec garage et Maisonnette sur le même terrain. Vous recherchez un investissement immobilier stratégique près de l'université et de toutes les commodités? Ne cherchez pas plus loin! Cette propriété unique combine un duplex spacieux et une maisonnette 1 1/2 pour un revenu supplémentaire. Les deux unités sont des 4 1/2 avec un magnifique véranda trois saisons, le 426 est VACANT et à accès au sous-sol ainsi qu'a la cours et au garage.
Opportunité exceptionnelle à Saint-Jérôme: TRIPLEX composé d'un duplex avec garage et Maisonnette sur le même terrain.

Vous recherchez un investissement immobilier stratégique près de l'université et de toutes les commodités? Ne cherchez pas plus loin! Cette propriété unique combine un duplex spacieux et une maisonnette, offrant un potentiel illimité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.

Le Duplex très bien entretenu aux fils des ans:

Deux unités distinctes offrant espace et confort.
Parfait pour la location à long terme ou pour accueillir une jeune famille.
Les deux unités sont des 4 1/2 avec un magnifique véranda trois saisons, le 426 est VACANT et à accès au sous-sol ainsi qu'a la cours et au garage.

La Maisonnette:

Idéale comme source de revenus supplémentaire.
Un espace confortable et intime avec tout le nécessaire pour une vie agréable.

Emplacement Idéal:

Situé à proximité de l'université et de tous les services essentiels.
Accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux restaurants.
Quartier dynamique et convivial, idéal pour les familles et les étudiants.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'une maison familiale polyvalente, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou immobilier à Saint-Jérôme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Inclusions :  Tous les meubles et électroménagers, poles, rideaux, stores ainsi que tout le contenu du garage du 426.
Exclusions :  Électroménagers, meubles et effets personnels du 424 et 428

Prop. à revenus

Voisinage : Saint-Jérôme
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 109 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 229 100,00 $
Évaluation totale : 338 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 631,00 $
Taxe scolaire : 245,00 $
Taxes annuelles totales : 3 876,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 8.07 Mètre
Profondeur du bâtiment 10.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Blocs de béton , Pierre
Garage: Détaché , Simple largeur
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Vinyle
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier