636 - 638 8e Avenue , Saint-Jérôme, QC J7Z4Y1
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À Vendre

688 000 $

636 - 638 8e Avenue , Saint-Jérôme, QC J7Z4Y1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex 100% vacant offrant deux logements distincts avec entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, vaste cuisine, véranda lumineuse, sous-sol aménagé garage et sous-sol. Le logement à l'étage est lumineux, moderne et bien agencé. Belle grande cour avec remise, multiples espaces de rangement et emplacement central à Saint-Jérôme, près de tous les services et du centre-ville. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur.

Bienvenue au 636-638 8e Avenue, à Saint-Jérôme!
Ce charmant duplex 100 % vacant bien entretenu et rénové propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant, un projet bi-générationnel ou un investissement locatif. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Jérôme, il se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Son excellente isolation et sa configuration vous assure confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

636 (rez-de-chaussée et sous-sol)
Le rez-de-chaussée comprend une première entrée en façade, qui mène à un salon accueillant équipé d'une thermopompe, une salle à manger chaleureuse, et une vaste cuisine linéaire offrant un excellent rangement et une belle lumière naturelle.

Deux chambres à coucher s'y trouvent, dont une chambre principale attenante à un walk-in bien dimensionné. La salle de bain propose un environnement relaxant avec un bain autoportant et une douche indépendante.

À l'arrière, une seconde entrée mène à une véranda vitrée spacieuse, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité. Cet espace lumineux prolonge agréablement la surface habitable.

Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, multiplie les possibilités. Il comprend une salle de lavage avec installations laveuse-sécheuse, deux ateliers, deux bureaux fermés, un rangement et un walk-in en cèdre. Ces pièces offrent un cadre idéal pour les besoins de travail à domicile, de création ou de stockage. Une galerie extérieure en fibre de verre complète cet espace polyvalent.

Un garage à ouverture électrique ajoute une touche de fonctionnalité bienvenue.

638 (à l'étage)
Ce logement lumineux séduit par sa disposition bien pensée. Une entrée fermée vous accueille vers un espace ouvert combinant salon et salle à manger, parfait pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, moderne et fonctionnelle, maximise l'espace disponible.

La chambre, avec son walk-in privé, favorise l'intimité et le rangement. La salle de bain est complète et pratique, avec bain, douche indépendante et installation laveuse-sécheuse. Enfin, une galerie neuve en fibre de verre permet de profiter de l'extérieur et du quartier en toute quiétude.

Attraits du secteur
Ce duplex jouit d'un emplacement stratégique à Saint-Jérôme, à proximité des écoles, commerces, restaurants, services essentiels, centres de santé et transports. Le centre-ville vibrant, le Cégep de Saint-Jérôme et l'UQO sont à quelques minutes. Facilement accessible par l'autoroute 15, la ville constitue aussi un excellent point de départ vers les Laurentides et leurs paysages naturels prisés.

Une opportunité rare alliant espace, polyvalence et localisation -- à découvrir sans tarder!

Inclusions : 

climatiseur, remise, meubles

Exclusions : 

Causeuse du 638 et items du garage, matériel de l'Atelier au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Antoine
  • Évaluation du terrain : 97 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 231 000,00 $
  • Évaluation totale : 328 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 191,00 $
  • Taxe scolaire : 256,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 447,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 721.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.66 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1956
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.70 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
    Thermopompe
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Bain auto-portant + douche ind
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.26 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 1.68 m x 1.57 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.42 m
    Plancher : Autre
    Laveuse-sécheuse
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.58 m x 3.10 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.26 m x 4.57 m
    Plancher : Tuiles
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.31 m
    Plancher : Tuiles
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.19 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $42 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-05-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-François Dupont - Courtier immobilier résidentiel  ,  Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

Courtier Participant
Jean-François Dupont

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Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.966.3819

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

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