130 Rue Marguerite , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C3L7
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À Vendre

495 000 $

130 Rue Marguerite , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C3L7

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété située au 130 rue Marguerite, à Sainte-Agathe-des-Monts, dans un quartier familial au bord du lac Légaré. Le rez-de-chaussée comprend un hall, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Le sous-sol propose une salle familiale, une grande chambre, une chambre ou bureau selon les besoins et une deuxième salle de bain. Garage, terrasse et terrain complètent l'aménagement, idéal pour profiter des attraits de la ville et des activités de plein air.À proximité des école primaire et secondaire, permettant d'y avoir accès à la marche en 5 minutes.

Bienvenue au 130 rue Marguerite, à Sainte-Agathe-des-Monts! Située dans un quartier familial recherché, cette propriété allie confort et convivialité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord du lac Légaré.

À proximité des école primaire et secondaire, permettant d'y avoir accès à la marche.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique menant vers un salon lumineux où il fait bon se détendre.

La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres, s'ouvre sur la terrasse et crée un bel espace pour recevoir famille et amis.

La cuisine, avec ses armoires en bois riche et son espace de travail bien pensé, allie chaleur et fonctionnalité, offrant tout le nécessaire pour concocter vos repas dans une ambiance conviviale.

Une chambre à coucher principale et une salle de bain complètent harmonieusement ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale propice aux soirées cinéma ou aux jeux, une grande chambre idéale pour accueillir vos invités, ainsi qu'une chambre ou un bureau qui s'adapte parfaitement au télétravail ou aux besoins scolaires. Une deuxième salle de bain vient compléter ce niveau, rendant la maison pratique pour une vie de famille active.

Vous profiterez d'un garage intégré, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas d'été et d'un terrain bien entretenu avec son gazebo.

La proximité du lac Légaré vous permettra de profiter d'activités telles que le kayak ou le paddle board, parfaites pour se ressourcer au fil des saisons dans un cadre paisible et enchanteur.

Sainte-Agathe-des-Monts offre un éventail d'attraits à quelques minutes seulement : restaurants réputés, commerces, écoles, services de santé, sans oublier les activités de plein air qui font la renommée de la région, comme le ski, la randonnée ou les pistes cyclables.

Cette demeure représente une belle opportunité pour quiconque recherche un environnement familial, alliant qualité de vie et proximité avec les commodités. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement unique!

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, gazebo (toile protectrice du gazebo), étagère noire du garage, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Meubles, électroménagers, effets personnels, contenu du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 129 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 287 100,00 $
  • Évaluation totale : 416 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 886,00 $
  • Taxe scolaire : 255,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 141,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 47.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1430.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Légaré
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 6.10 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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