19 Rue Gauthier , Sainte-Agathe-des-Monts QC J8C3M6

No. 22441227

Laure-Lou Hayman

Courtier

Cellulaire : 819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com

http://www.laurelouhayman.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS, QC J8C1K4

Remarques :

Cette résidence allie charme, espace, et possibilités infinies.aire ouverte qui crée une atmosphère lumineuse et conviviale. Les deux chambres à l'étage vous offrent un espace de repos idéal.Cette maison est polyvalente, avec la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.La salle familiale au sous-sol est le lieu idéal pour les rassemblements animés ou les moments de détente en famille. Avec suffisamment d'espace pour créer un cinéma maison, une salle de jeux, ou même un bureau à domicile, cette salle offre des possibilités infinies. véranda quatre saisons est a votre dispositions à l'étage principale.

Bienvenue au 19 Rue Gauthier.

Cette résidence allie charme, espace, et possibilités infinies.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une disposition en aire ouverte qui crée une atmosphère lumineuse et conviviale.

Les deux chambres à l'étage vous offrent un espace de repos idéal. Cependant, le véritable charme de cette maison réside dans sa polyvalence, avec la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

La grande salle familiale au sous-sol est le lieu idéal pour les rassemblements animés ou les moments de détente en famille. Avec suffisamment d'espace pour créer un cinéma maison, une salle de jeux, ou même un bureau à domicile, cette salle offre des possibilités infinies pour personnaliser cet espace selon vos besoins.

Une caractéristique remarquable de cette propriété est la véranda quatre saisons. Imaginez-vous sirotant votre café le matin tout en profitant de la luminosité extérieur, quelle que soit la saison. Cet espace est une extension parfaite de la maison, offrant une oasis de tranquillité.

L'emplacement de cette résidence est également un atout majeur. Située dans un quartier proche des services et des axes routiers, elle offre une commodité exceptionnelle pour la vie quotidienne.

Une visite s'impose !!!

SAINTE-AGATHE DES MONTS, Une ville où il fait bon vivre par la proximité des services et l'accès à plusieurs avantages en tant que résident, Tel que :

-Accès aux 3 plages de la ville
-Une bibliothèque rénovée au goût du jour
-Une centre sportif (aréna/piscine)
-Plusieurs parcs avec modules de jeux
-Patinoires extérieures

Proximité des services:

-Hôpital
-CLSC
-Écoles Primaires/secondaires/CPE
-Épiceries
-Pharmacies
-Commerces/Restaurants
-Salle de Spectacle Le Patriote

Et plus encore!

Nous vous invitons à visiter le site de la ville pour voir les avantages d'habiter dans cette magnifique région.

Inclusions : Lave-Vaisselle Kitchenaid,, cuisinière Jen-Air, réfrigérateur Kitchenaid, cellier haier.Luminaires , stores verticaux, rideaux et pôles de rideaux, table de cuisine d'été véranda, canapé de la véranda (un deux place et petite table), BBQ napoléon, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Meubles et effet personnels et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	40 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	198 800,00 $
Évaluation totale :	239 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 555,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	3 754,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	35.36 Mètre
Dimensions du terrain :	646.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1992
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , []
Revêtement:	Aluminium , Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.93 m
- Plancher : Céramique
- 4 saisons
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.06 m x 4.50 m
- Plancher : Tapis
- foyer propane
Bureau
- Niveau : Sous-sol 5.56 m x 3.15 m
- Plancher : Autre - Tapis et céramique
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 1.73 m
- Plancher : Tapis
- salle de lavage
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 2.82 m
- Plancher : Tapis

Laure-Lou Hayman

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