9065Z - 9067Z Ch. Ladouceur , Sainte-Agathe-des-Monts QC J8C3R8

Vente 599 000 $  | 
No. 22682283
Façade Écurie Hall d'entrée/Vestibule
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Katrine Leroux

Katrine Leroux

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  819.323.1405

kleroux@royallepage.ca
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
http://www.laurelouhayman.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

9065 ch. Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts Galerie avant refaite en octobre 2025 et maison adaptée aux personnes à mobilité réduite. Charmante fermette offrant 3 chambres (dont 2 avec terrasses privées), 2 salles de bains, un bureau et rangement au sous-sol. Garage double, piscine hors terre chauffée, écurie et étang privé. Salon avec foyer au bois et cuisine fonctionnelle pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Environnement paisible, en pleine nature--idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Bienvenue au 9065, chemin Ladouceur!

Cette chaleureuse fermette offre un mode de vie champêtre unique, à quelques minutes du coeur de Sainte-Agathe-des-Monts. Nichée sur un vaste terrain bordé par un étang privé, elle marie espace, cachet et fonctionnalité pour répondre à vos besoins résidentiels, équestres ou de loisirs. La galerie avant a été refaite en octobre 2025. La maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite (dont salle de bains adaptée et accès facilité).

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule pratique menant à une cuisine lumineuse avec beaucoup de rangement, attenante à une salle à manger conviviale baignée de lumière. Le salon chaleureux, orné de boiseries, est agrémenté d'un superbe foyer au bois en pierres. On y retrouve également une chambre, un bureau/pièce de détente et une salle de bains adaptée.

À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur terrasse privée, offrant un accès extérieur exclusif et un espace intime pour profiter de la nature. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

Le sous-sol propose un espace de rangement pratique pour organiser effets personnels et équipements.

À l'extérieur : garage double, piscine chauffée, et écurie prête à accueillir vos chevaux ou à être réaménagée selon vos besoins. Le grand terrain, avec son étang privé, offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité.

Cette maison-fermette combine à merveille la vie à la campagne et le confort recherché pour une résidence principale ou secondaire--un lieu pour profiter du calme, de la nature et des commodités des Laurentides.
Inclusions :  Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, thermopompe de la piscine, petit camp d'environ 14' x 26' (à terminer)
Exclusions :  Meubles, électroménagers, effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 65 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 221 400,00 $
Évaluation totale : 286 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 959,00 $
Taxe scolaire : 175,00 $
Taxes annuelles totales : 2 134,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 246.04 Mètre
Profondeur du terrain : 116.57 Mètre
Dimensions du terrain : 24422.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 65.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Nom du plan d'eau : Étang privé
Bâti en : 1968
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Piscine: Hors terre
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Autre , Bois - Canexel
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Autre , Tôle - Membrane
Topographie: En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 3.96 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.98 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 4.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.11 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.96 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Avec terrasse
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.76 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Avec terrasse
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.97 m
    • Plancher :   Céramique