À Vendre

519 000 $

1996 Av. J.-C.-Cloutier , Sainte-Lucie-des-Laurentides, QC J0T2J0

Remarques

Bienvenue au 1996, avenue J.-C. Cloutier à Sainte-Lucie-des-Laurentides. Adossée au parc Lajeunesse, cette propriété unique des années 50 séduit par son style chalet rustique et son emplacement surélevé, offrant intimité et vue dégagée. Érigée sur un terrain de 30 659,9 pi², elle inclut un lot voisin de 8 759,6 pi². Avec ses trois étages, elle propose trois chambres, un poêle à bois et une immense terrasse. Accès direct au parc et à 4 min à pied du lac Ménard. À 15 min de Sainte-Agathe, elle est desservie par l'aqueduc et les égouts. Location à court terme permise sous réserve de vérifications municipales.

Bienvenue au 1996, avenue J.-C. Cloutier -- Sainte-Lucie-des-Laurentides
Nichée en pleine nature et adossée au parc Lajeunesse, cette propriété unique des années 50 vous séduira par son style chalet rustique, son architecture distinctive et son emplacement privilégié. Avec ses trois étages, elle offre un cachet chaleureux et une atmosphère enveloppante, parfaite pour les amoureux du bois et des grands espaces.

Érigée sur un vaste terrain de 30 659,9 pi², cette maison est vendue avec le lot voisin de 8 759,6 pi². Son emplacement surélevé par rapport à la rue et aux maisons avoisinantes lui confère une belle intimité et un accès privilégié sur la nature environnante.

À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec un poêle à bois, parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. La maison comprend trois chambres à coucher, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une immense terrasse vous invite à savourer la quiétude des lieux et admirer le panorama naturel qui vous entoure.

Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air
Cette propriété bénéficie d'un accès direct au parc Lajeunesse, où vous pourrez profiter de pistes d'hébertisme, de sentiers de randonnée et d'activités en plein air. À seulement 4 minutes à pied (ou 1 minute en voiture ou en vélo) de la plage du lac Ménard, vous pourrez vous adonner aux plaisirs nautiques et à la baignade tout au long de l'été.

Les amateurs de plein air seront également comblés par la proximité du Mont Kaaikop, un véritable terrain de jeu avec des kilomètres de sentiers pour la randonnée, le ski de fond et la raquette. Pour les passionnés de sports d'hiver, les stations de ski Garceau et La Réserve sont facilement accessibles, offrant une multitude de pistes et d'activités saisonnières.

Un équilibre parfait entre tranquillité et commodités
Bien que située dans un environnement paisible et enchanteur, la propriété n'est qu'à 15 minutes de Sainte-Agathe et 25 min de Saint-Donat, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : restaurants, épiceries, boutiques locales et services essentiels.

De plus, la maison est desservie par les services municipaux (aqueduc et égouts), vous offrant ainsi un achat sans tracas.

***La location à court terme est permise dans ce secteur; toutefois, l'acheteur est tenu d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin de s'assurer de la conformité aux règlements en vigueur***

Ne manquez pas cette magnifique occasion d'acquérir un refuge authentique au charme d'antan, alliant nature, tranquillité et commodités modernes dans un cadre exceptionnel des Laurentides.

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Inclusions :

Vendu tel quel et tel que vu sur les photos.

Exclusions :

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Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 46 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 206 400,00 $
Évaluation totale : 253 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 131,00 $
Taxes annuelles totales : 132,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 44.5 Mètre
Profondeur du terrain : 67.06 Mètre
Dimensions du terrain : 3662.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Bâti en : 1955
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RECR, RESI

1996 Av. J.-C.-Cloutier ,
Sainte-Lucie-des-Laurentides, QC J0T2J0

519 000 $

1996 Av. J.-C.-Cloutier , Sainte-Lucie-des-Laurentides, QC J0T2J0

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Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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1996 Av. J.-C.-Cloutier , Sainte-Lucie-des-Laurentides, QC J0T2J0

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

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