75 Ch. Piché , Val-des-Lacs QC J0T2P0

No. 27237626
null Salon Cuisine
Inscription du bureau:

Katrine Leroux , Courtier immobilier résidentiel  |  Laure-Lou Hayman, Courtier

Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier


Cellulaire : 819.325.0694

laurelou@laurelouhayman.com
http://www.laurelouhayman.com
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel


Cellulaire : 514.966.3819

dupontjf@royallepage.ca

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

Remarques :

***LOCATION COURT TERME PERMISE *** Bienvenue au 75, chemin Piché à Val-des-Lacs. Cette résidence exceptionnelle offre une vue panoramique sur la rivière et un environnement naturel enchanteur. Le rez-de-chaussée, ouvert et convivial, comprend une cuisine avec comptoirs en granit, un salon avec foyer en pierre, et une chambre. L'étage dispose d'une mezzanine avec chambre principale et salle d'eau. Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale, deux chambres et une salle de bains. Semi-meublée et idéale pour location saisonnière. Découvrez cette oasis de charme et d'élégance en pleine nature.
***LOCATION COURT TERME PERMISE ***
Bienvenue au 75, chemin Piché à Val-des-Lacs.

En franchissant le seuil de cette résidence exceptionnelle, vous êtes immédiatement accueillis par une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière et un environnement naturel enchanteur. Le rez-de-chaussée, conçu dans un esprit d'ouverture, combine harmonieusement les espaces de la cuisine, de la salle à manger et du vaste salon, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.

Cuisine
La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée de comptoirs en granit et en porcelaine, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un spacieux garde-manger "walk-in". Cet espace raffiné et fonctionnel incarne le rêve de tout chef cuisinier, offrant un cadre parfait pour préparer des repas gastronomiques.

Salon
Le salon, généreusement dimensionné, est doté d'un imposant foyer en pierre à combustion lente qui diffuse une chaleur agréable et réconfortante, se propageant également au rez-de-jardin. Les plafonds cathédrales majestueux et les fenêtres du sol au plafond baignent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant et la rivière.

Chambre et Salle de bain
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher, actuellement utilisée comme bureau à domicile, idéale pour le télétravail. La salle de bain luxueuse, récemment rénovée, dispose d'une baignoire soaker, d'une douche séparée et d'un plancher chauffant, créant une oasis de détente et de bien-être.

À l'étage
Une mezzanine surplombant la rivière est actuellement utilisée comme chambre principale. Ce havre de paix intime est complété par une petite salle d'eau équipée d'une porte coulissante, ajoutant une touche de praticité et de confort.

Rez-de-Jardin
Le rez-de-jardin se distingue par une vaste salle familiale, agrémentée de deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec buanderie ainsi que deux pièces de rangement viennent parfaire cet espace fonctionnel et convivial.

Autres Atouts
La propriété est semi-meublée, facilitant ainsi votre emménagement. De plus, la location à court terme est permise, offrant une opportunité intéressante pour des revenus locatifs saisonniers.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété exclusive, offrant une intimité absolue et une immersion totale dans la nature. Cette résidence unique saura vous séduire par son charme et son élégance, faisant de chaque moment un instant privilégié.
Inclusions :  Meubles du sous-sol et matelas, table de cuisine à diner avec 4 chaises, tempos x2 (2023), gazebo extérieur, divan-lit du bureau, armoire en bois dans la salle à manger, Réfrigérateur Maytag Cuisinière GE, Lave-Vaisselle Kenmore, laveuse et sécheuse Maytag.
Exclusions :  Effets personnels, le contenu de la remise/abris, la génératrice portative, tout ce qui n'est pas inclus.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 67 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 251 600,00 $
Évaluation totale : 318 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 988,00 $
Taxe scolaire : 234,00 $
Taxes annuelles totales : 3 222,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 117.33 Mètre
Profondeur du terrain : 82.15 Mètre
Dimensions du terrain : 9695.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 57.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 27.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : RIVIERE
Bâti en : 2010
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AUT, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Rangement extérieur , []
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Chambre - Irrégulier
    • 3.38 m x 4.34 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier
    • 3.40 m x 4.34 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier
    • 9.37 m x 6.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • 1.40 m x 4.34 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains - Irrégulier
    • 3.15 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
    • Laveuse-sécheuse
  • Rangement
    • 4.29 m x 3.45 m
    • Plancher :   Béton
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.49 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 9.25 m x 5.13 m
    • Plancher :   Bois
    • Combustion Lente
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.56 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher Chauffant
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in/Galerie
  • Mezzanine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 7.24 m x 4.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.45 m
    • Plancher :   Bois