6085 Mtée Beauvais , Val-Morin, QC J0T2R0
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À Vendre

789 900 $

6085 Mtée Beauvais , Val-Morin, QC J0T2R0

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété de 4 chambres dans un cadre boisé, avec accès privilégié au Lac de la Canardière. Rez-de-chaussée lumineux, cuisine moderne et chambres confortables. Rez-de-jardin comprenant salle familiale avec foyer aux bois, deux chambres et salle de bains. Extérieur avec piscine, terrasse, remise, poulailler et garage largeur 1.5. Zonage permettant les fermettes. Une occasion à saisir rapidement!

Bienvenue au 6085 montée Beauvais, à Val-Morin!

Cette propriété plain-pied de 4 chambres séduit par son emplacement privilégié dans un environnement boisé et sa rareté grâce à son accès au Lac de la Canardière. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie en pleine nature.

Dès l'entrée, le hall d'entrée/vestibule mène à un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon lumineux, créant une atmosphère conviviale parfaite pour les soirées en famille.

La salle à manger spacieuse se trouve à proximité de la cuisine moderne, dotée d'armoires contemporaines et d'un îlot central, alliant fonctionnalité et style. Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante assure un confort optimal.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, dont une chambre principale au cachet unique avec mur accent en bois, ainsi qu'un espace de rangement pratique.

Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire impressionnant, idéal pour la vie familiale ou recevoir. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer à bois, une salle de bains additionnelle ainsi que deux autres chambres à coucher, parfaites pour accueillir invités, enfants ou aménager un bureau à domicile.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses installations variées et son vaste terrain boisé. Vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse conviviale pour vos moments ensoleillés, d'une remise ainsi que d'un poulailler pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome. Le garage d'une largeur 1.5 ajoute un atout pratique. La grille de zonage permet en plus la possibilité d'établir une fermette, ce qui ouvre de nombreuses perspectives pour des projets personnels.

Située dans un secteur recherché, la propriété combine sérénité et proximité. En vivant ici, vous accédez directement au Lac de la Canardière, parfait pour la baignade, les activités nautiques ou simplement profiter du cadre naturel.

La municipalité de Val-Morin est réputée pour ses attraits : sentiers de randonnée, ski de fond, parc régional Val-David--Val-Morin, restaurants et commerces locaux. À seulement quelques minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et des grands axes routiers, vous bénéficiez d'un mode de vie équilibré, entre tranquillité et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort moderne, cadre naturel enchanteur et accès à un lac prisé. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder!

Inclusions : 

Gazebo, luminaires, stores, lave-vaisselle, borne électrique, tous les accessoires de la piscine, caméras extérieures.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, réfrigérateur, four, micro-ondes, ensemble de patio, trampoline, jeux extérieurs, tout ce qu'il y a dans le garage, le cabanon et le poulailler. Le conteneur, le tempo et le récepteur des caméras.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 356 500,00 $
  • Évaluation totale : 414 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 387,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 662,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 35.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 0.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 22297.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Nom du plan d'eau : Lac de la Canardière
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée , Avec prise extérieure
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Piscine:
    Hors terre
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    7.21 m x 5.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.12 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    2.97 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 2.36 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Mélanie Clément - Courtier Immobilier  ,  Laure-Lou Hayman - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Laure-Lou Hayman

Laure-Lou Hayman

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire :  819.325.0694

Courtier Participant
Jean-François Dupont

Jean-François Dupont

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire :  514.966.3819

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS,  QC J8C1K4

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