46 Rue Alarie , Val-David, QC J0T2N0
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46 Rue Alarie , Val-David, QC J0T2N0

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

une propriété exceptionnelle comprenant une chambre et un bureau , offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec la chambre créant un sanctuaire de repos éloigné des espaces communs. Le bureau attenant, avec une vue apaisante sur l'extérieur, peut également servir de deuxième chambre, étant attenant à la chambre principale. La maison est pensée pour maximiser le confort, offrant un espace de vie agréable. Un garage attaché vous offre du rangement supplémentaire ! Une visite s'impose

Bienvenue au 46 Rue Alarie,

Cette demeure, comprenant une chambre et un bureau, offre un espace de vie cosy et fonctionnel qui séduira ses futurs propriétaires.

Dès que vous entrez, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La chambre, éloignée des espaces de vie communs, crée un sanctuaire de repos parfait.

Le bureau attenant offre un espace idéal pour travailler depuis chez soi, avec une vue apaisante sur l'extérieur. Ce bureau pourrait servir de deuxième chambre celle-ci étant attenante à la chambre principale.

La petite maison a été pensée pour maximiser le confort, offrant une aire de vie agréable où chaque coin a été méticuleusement conçu. La cuisine, coeur névralgique de la maison, offre une atmosphère propice aux repas en famille.

Sortez à l'arrière, et vous découvrirez une cour magnifique avec un balcon. C'est l'endroit idéal pour se détendre les soirs d'été.

Le garage attaché à la maison est non seulement pratique mais ajoute également une valeur significative, offrant un abri pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.

Un des avantages majeurs de cette propriété est sa proximité avec le mont de ski alpin Vallée Bleu, accessible en quelques minutes de marche. Les amateurs de sports d'hiver seront ravis de cette opportunité d'avoir un accès aussi facile à leurs activités préférées.


Une viste s'impose

De plus, Val-David est un secteur très convoité et beaucoup d'entre-vous désireront s'installer dans ce magnifique petit village des Laurentides.

Pour les nouveaux arrivant, vous y découvrirez que vous vous retrouverez à 1 minute de marche du parc Dufresne et des commerces locaux (Restaurants, Épiceries, Boutiques, Marché d'été etc...) et une panoplies d'attraits tels que :

- Accès facile et rapide au Parc Linéaire du P'tit train du Nord
- Parc Régional de Val-David et Val-Morin
- 10 minutes de l'hôpital de Sainte-Agathe-des-Monts et de tous les services
- Écoles, Garderies
- À seulement quelques minutes des grands axes routiers
- Moins de 5 minutes de 2 montagnes de ski alpin (Belle-neige et Vallée-Bleue)

Pour les amateurs de plein air, vous serez comblés avec la vaste possibilités d'activités (Vélo, fat-bike, escalade sur paroies rocheuses, canot/kayak/planche à pagaies, ski de fond, ski alpin etc...)


**** Le type de maison est a validé selon la ville unité unimodulaire et selon Certificat de localisation maison mobile.



Inclusions : 

Table de cuisine et les 4 chaises, stores verticaux, cuisinière, lave-Vaisselle, Laveuse-secheuse, refrigérateur, luminaires, ventillateur plafond, hotte de la cuisinière, tablette du garage

Exclusions : 

Meuble et effets personnels et tous ce qui n'est pas inscrits dans les inclusions.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 122 000,00 $
  • Évaluation totale : 176 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 422,00 $
  • Taxe scolaire : 120,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 542,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 38.99 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.57 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1489.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 0.76 m
    Plancher : Céramique
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