1068 - 1070 Rue Beaulne-Jutras , Val-David, QC J0T2N0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À la demande du VENDEUR les visites auront lieux le 30 avril et 1 mai 2022. Bienvenue au 1068-1070 Beaulne- Jutras. Nous vous présentons ce sublime Duplex rustique, juché au milieu des arbres, à Val-David. Vous constaterez rapidement que vous vous retrouvez à quelques minutes de marche du coeur du magnifique village de Val-David et de tous ses attraits.

Bienvenue au 1068-1070 Beaulne- Jutras.

Nous vous présentons ce sublime Duplex rustique, juché au milieu des arbres, à Val-David.

Vous constaterez rapidement que vous vous retrouvez à quelques minutes de marche du coeur du magnifique village de Val-David et de tous ses attraits.

Vous aurez donc un accès privilégié à l'emblématique exposition estivale des 1001 pots ainsi qu'au parc régional de Val-David-Val-Morin.

Amateur de gastronomie, de restauration ou tout simplement d'endroit convivial afin de partager un bon moment entre amis, vous serez servi et ce encore une fois, à quelques pas de votre chez vous.

Afin de découvrir les options que vous offre cette chaleureuse propriété,
voici donc quelques points forts :

1 - En premier lieu, à des fins de location, l'immeuble comptant un 4 et demi et un 5 et demi sera entièrement libre dès la date de possession.

2 - Ensuite, sachant que Val-David est un endroit extrêmement prisé pour les amateurs de plein air, la possibilité de louer à la saison est également une option alléchante afin de maximiser vos revenus.

3 - Également, pour un propriétaire occupant, l'opportunité est parfaite puisque vous aurez la chance de choisir vos futurs locataires ainsi que les modalités rattachées.

Faits importants à connaître ; il y a eu plusieurs rénovations et améliorations depuis l'achat en 2014 :

- La toiture a été refaite en 2018
- Reconstruction complète du logement du bas
- Isolation à l'uréthane au sous-sol
- Installation d'une membrane d'étanchéité
- Installation d'un drain français
- Installation d'un fil chauffant en bordure du toit
- Au niveau du mur arrière, retrait du mur de stucco, Ré-isolation complète sur ce mur, ajout d'une fenêtre et finition en bois.

Lors de votre visite, vous remarquerez tout l'amour que cette propriété a pu recevoir au fil du temps et vous constaterez l'ambiance et l'atmosphère unique et conviviale.

Au plaisir de vous faire découvrir ce bijou!



Inclusions : 

#1068 réfrigérateur, cuisinière, hotte, ilot, 4 banc ilot vert, base en bois du lit Queen, matelas Queen, lit simple, et sommier, divan lit, luminaire fixe, #1070 réfrigérateur, cuisinière, hotte, Ilot, chaise ilot 6, divan, 2 lit Queen/2 sommiers, luminaire fixe

Exclusions : 

#1068 laveuse et sécheuse, deux causeuses simples, effets personnels, toiles, décoration, lampes, meubles #1070 lit enfant, jouets, effets personnels, toiles, décoration, lampes et meubles

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 38 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 134 000,00 $
  • Évaluation totale : 172 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 442,00 $
  • Taxe scolaire : 159,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 601,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 29.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.76 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1206.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.05 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois , Stucco
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.45 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.16 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    3.68 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    4.01 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    2.87 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
    foyer bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $32 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-24-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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