862 Crois. des Trois-Lacs , Lantier, QC J0T1V0
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Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez une propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain de 22 acres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes. Imaginez-vous dans une salle à manger, cuisine, un salon et un boudoir à aire ouverte, où chaque regard se pose sur la majestueuse nature environnante. La magnifique chambre des maîtres et la mezzanine ajoutent une touche d'élégance et de confort à cette demeure unique. Le terrain, riche en possibilités, vous permet de réaliser vos rêves, qu'il s'agisse d'une mini-fermette, de la construction d'un garage supplémentaire ou même d'une subdivision, sous réserve de l'approbation municipale.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain de 22 acres offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes.

Cet espace magnifique est un véritable havre de paix, alliant luxe, confort et nature.

La maison elle-même est conçue avec une architecture ouverte qui maximise la lumière naturelle et les vues spectaculaires.

La cuisine moderne est équipée d'un îlot central et bénéficie d'une vue panoramique, parfaite pour cuisiner tout en admirant le paysage. Adjacent à la cuisine, un espace boudoir offre un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance intime.

La salle à manger est entourée de grandes fenêtres qui encadrent la nature environnante, tandis que le salon est doté d'un foyer chaleureux, créant une atmosphère accueillante.

La mezzanine abrite la chambre des maîtres, une salle d'eau et un bureau, tous bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, offrant un cadre de travail inspirant et une retraite paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée bien aménagé, une salle de bain complète, une salle de lavage et une salle familiale spacieuse.

À l'extérieur, la maison dispose d'une galerie où vous pouvez vous asseoir et admirer la montagne, ainsi qu'une remise style ¨grange¨.

Profitez du sauna baril en cèdre et d'un spa pour vous détendre tout en contemplant le paysage majestueux qui vous entoure.

Le terrain offre de multiples possibilités, de l'établissement d'une mini-fermette à la construction d'un garage supplémentaire, ou même une subdivision, sous réserve de l'approbation municipale.

La végétation boréale mixte du site, comprenant des érables, des sapins et des bleuets, ajoute à l'unicité et à la beauté du lieu, offrant un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Cette propriété est un site exceptionnel. Une visite vous convaincra de ses mérites incomparables. Venez découvrir ce lieu magique où chaque saison offre son propre charme et ses possibilités infinies.

Vous aurez accès à un débarcadère municipal pour bateau aux magnifiques lacs Ludger et Cardin.

Inclusions : Chambre Principale: Bureau, chaise, télévision. Mezzanine: Petite armoire, petite étagère, petite table ronde, luminaires.Salon: Télévision et support, meuble pour système de son, divan. Salle à manger: Table + 4 chaises, buffet (2), petite table ronde. Cuisine: lave vaisselles 2024, cuisinière Bertazoni 2023,hotte Bertazoni 2024,réfrigérateur 2024,réfrigérateur à vin 2024,micro-onde Panasonic 2020.Verrière:4 fauteuils. Salle de bain: Meuble armoire. Chambre secondaire: Lit Queen,2 tables de chevet, un bureau Atelier: Armoire blanche, grand établi,armoires murales, réfrigérateur 2017 blanc grand forma, support bois.Sous-sol: 2 lit simple avec bases.Entrée: Armoire bleue, bancs.Salle de lavage: Laveuse, sécheuse avec bases 2026,
établi.Souffleuse Club Cadet, tondeuse gazon Honda,échelle, sauna en cèdre 6 places.

Inclusions : 

Chambre Principale: Bureau, chaise, télévision. Mezzanine: Petite armoire, petite étagère, petite table ronde, luminaires.Salon: Télévision et support, meuble pour système de son, divan. Salle à manger: Table + 4 chaises, buffet (2), petite table ronde. Cuisine: lave vaisselles 2024, cuisinière Bertazoni 2023,hotte Bertazoni 2024,réfrigérateur 2024,réfrigérateur à vin, micro-onde Panasonic 2020.Verrière:4 fauteuils. Salle de bain: Meuble armoire. inclusions suite à l'addenda suivant inclusion:

Exclusions : 

Chambre Principale: Lit King, tables de chevet, pouf gris. Mezzanine: Table de travail, écrans, chaise bureau, 2 fauteuils (rayé et vert),livres, armoire métallique. Salon: Système de son Denon, Table tournante, disques. Cuisine: Machine à café, vaisselles, ustensile, machine pour riz. Sous-sol: Équipements et appareil de gym. Effets personnels et meubles qui ne sont pas dans les inclusions.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 68 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 289 200,00 $
  • Évaluation totale : 357 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 060,00 $
  • Taxe scolaire : 312,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 372,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 137.16 Mètre
  • Profondeur du terrain : 635.65 Mètre
  • Dimensions du terrain : 89190.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.41 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.73 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Clin de cèdre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.86 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.14 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.75 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Sous-sol 4.75 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.34 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman - Courtier

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