420Z

- 420AZ

Rue de Tignes

,
Sainte-Agathe-des-Monts,

QC
J8C0W5

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À Vendre

749 000 $

420Z - 420AZ Rue de Tignes , Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C0W5

Remarques

Bienvenue au 420-420A rue de Tignes, à Sainte-Agathe-des-Monts! Construite en 2022, cette propriété offre une opportunité d'investissement avec son logement secondaire idéal pour la location. Le logement principal comprend un salon avec poêle au bois, une cuisine moderne, trois chambres et deux salles de bain. Le logement secondaire, avec entrée indépendante, propose un espace à aire ouverte, une chambre et une salle de bain. Située près des lacs et des commodités, cette propriété allie confort et potentiel. Les deux logements seront disponibles pour l'acheteur. Les locataires quittent pour le 1 juillet 2025.

Bienvenue au 420-420A rue de Tignes, à Sainte-Agathe-des-Monts!

Construite en 2022, cette superbe propriété offre une opportunité d'investissement idéale avec son logement secondaire,
parfait pour la location ou pour accueillir vos proches. Nichée dans un cadre paisible sans voisin à l'arrière, elle allie confort et
modernité dans un environnement enchanteur.

Les deux logements seront disponibles pour l'acheteur. Les locataires quittent pour le 1 juillet 2025.

Logement principal
Dès l'entrée, un salon accueillant avec un poêle à combustion lente au bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine
moderne propose un îlot central original et de nombreux espaces de rangement, idéale pour les passionnés de cuisine.
Une grande chambre à coucher lumineuse ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée et bain autoportant ajoutent
à l'élégance de cet espace.

À l'étage, une grande salle familiale lumineuse vous attend, ainsi que deux chambres confortables. Une deuxième salle de
bain avec douche vitrée et bain encastré, ainsi qu'une salle de lavage, complètent cet étage pour un maximum de
commodité.

Logement secondaire
Le logement indépendant dispose d'une entrée extérieure privée, d'un salon et d'une salle à manger à aire ouverte avec poêle
à combustion lente, d'une chambre confortable, d'une salle de bain complète avec douche indépendante et d'une salle de
lavage, offrant une autonomie totale.

Extérieur et commodités
Profitez d'une cour aménagée offrant confort et intimité, sans aucun voisin à l'arrière, un véritable havre de paix.

Localisation privilégiée
Accès au lac à la Truite réservé aux embarcations non motorisées (cotisation annuelle).

Située à Sainte-Agathe-des-Monts, cette propriété offre un emplacement privilégié, à proximité des lacs, des sentiers de
randonnée et des pistes de ski, permettant de profiter d'une variété d'activités de plein air en toute saison. De plus, les
écoles, commerces et services essentiels se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente, parfaite pour combiner confort moderne et
investissement.

Inclusions :

Poêles à bois x2, lave-vaisselle x2, luminaires, stores du 420, thermopompes x3, échangeur d'air x2, fixtures, aspirateur central et ses accessoires x2.

Exclusions :

Table de billard, meubles et effets personnels des logements.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 94 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 443 400,00 $
Évaluation totale : 538 100,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 5 991,00 $
Taxe scolaire : 322,00 $
Taxes annuelles totales : 6 313,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 61.26 Mètre
Profondeur du terrain : 31.77 Mètre
Dimensions du terrain : 1366.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.88 Mètre
Profondeur du bâtiment 9.88 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Nom du plan d'eau : Lac à la Truite
Bâti en : 2022
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Katrine Leroux - Courtier immobilier résidentiel , Laure-Lou Hayman - Courtier

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Laure-Lou Hayman

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Courtier immobilier résidentiel

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147 RUE PRINCIPALE EST
SAINTE-AGATHE-DES-MONTS, QC J8C1K4

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Caractéristiques du bâtiment :

Pièces

Unités à revenue

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