À Vendre

469 900 $

+TPS/TVQ

95 Ch. Rivest , Val-des-Lacs, QC J0T2P0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue au 95 chemin Rivest, à Val-des-Lacs! Cette construction neuve de 2023 est située dans un domaine privé paisible avec accès notarié au Lac Quenouille et descente de bateau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec comptoir en quartz et îlot central. Trois chambres, une salle de bain spacieuse et un sous-sol prêt à être aménagé complètent l'espace. Proche des sentiers, du ski et du parc régional, cette propriété allie nature et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité!

Bienvenue au 95 chemin Rivest, à Val-des-Lacs!

Découvrez cette construction neuve de 2023, située dans un domaine privé paisible en pleine nature, offrant un cadre de vie harmonieux et un accès notarié au Lac Quenouille.

Que vous cherchiez une résidence principale ou un chalet familial, cette propriété est un véritable havre de paix où modernité et tranquillité se rencontrent.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une disposition fluide et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace baigné de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine est équipée d'un comptoir en quartz et d'un îlot central, offrant un espace de préparation pratique et esthétique.

La propriété compte trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse, idéale pour se ressourcer. Les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. Une salle de bain moderne complète ce niveau, avec des finitions soignées et un espace optimisé pour le confort quotidien.

Le sous-sol est prêt à être aménagé selon vos besoins.

***Il peut accueillir un logement supplémentaire ou une grande salle de jeux familiale, grâce à une configuration pensée pour la flexibilité. Une préparation pour une salle de bain a déjà été réalisée, et la fosse septique est dimensionnée pour 5 chambres, permettant un agrandissement futur selon vos projets.

Cette propriété bénéficie d'un accès notarié au Lac Quenouille, un plan d'eau idéal pour la baignade, le kayak et les activités nautiques.

L'accès aménagé inclut une descente de bateau, permettant aux amateurs de navigation de profiter pleinement du lac.

L'environnement boisé et la tranquillité du domaine privé offrent un cadre de vie privilégié, loin du bruit, tout en étant accessible pour les escapades de week-end ou un mode de vie en pleine nature.

Val-des-Lacs : un village au coeur des Laurentides
Située dans la magnifique région des Laurentides, Val-des-Lacs est une destination prisée pour ses paysages préservés et ses nombreuses activités de plein air. Profitez des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et des sentiers de raquette accessibles à proximité. En hiver, la région devient un terrain de jeu idéal pour les amateurs de motoneige, avec plusieurs circuits balisés.

Pour les amateurs d'escalade et d'aventure, le parc régional de Val-David-Val-Morin est à une courte distance. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez également des restaurants locaux, des marchés et des commerces de proximité.

Le 95 chemin Rivest est une propriété rare sur le marché, combinant construction neuve, modernité et environnement naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité!
*certaines photos ont été meublées virtuellement afin de donner une meilleure idée du plein potentiel d'une pièce

Inclusions : 

Luminaires, stores

Exclusions : 

meubles et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 35 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 266 300,00 $
  • Évaluation totale : 301 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3174.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Nom du plan d'eau : Lac Quenouille
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Échangeur d'air  - Assainisseur d'eau et filage borne électrique
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Garantie 50 ans
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.04 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.54 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.20 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 0.91 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.40 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.35 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.07 m
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 12.80 m x 7.62 m

Inscription du bureau: 

Laure-Lou Hayman - Courtier

Style de vie
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